Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 640 € (4.2%)
Description
Villa à vendre - BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
Située a la sortie de Bellerive en direction de Gannat,
Cette maison de plein pied de 110 m² se compose, d'une cuisine de 15 m², d'un séjour traversant de 40 m² donnant sur une véranda, 3 chambres (12.5 m², 13 m² et 20 m²) d'une salle de bain, wc séparé.
Au sous-sol : une cave, un atelier.
A l'extérieur : deux garages, terrain plat et arboré de 3312 m² (possibilité de division de parcelle pour construction)
Toiture à refaite il y a 1 an, maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fioul.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Visite avec Mr Nénot Olivier du service immobilier de l'étude de Bellerive sur Allier.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 3312 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | ON/2025/02 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
445 kWh/m2.an
129 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
129 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5970 € et 8120 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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